Планируете расчистку участка под строительство и думаете, что это просто: нанять трактор, убрать всё лишнее — и готово? На деле всё немного… нет, не сложнее — просто юридичнее. У каждого пня, сорванной крыши старого сарая или скошенного дерева может быть целый ворох “бумагных последствий”.
В этой статье разберём, как очистить землю под стройку так, чтобы не получить «письмо счастья» от экологической инспекции, соседей или местной администрации.

1. Вы не хозяин — пока не проверили документы

Удивительно, но многие начинают расчистку участка, даже не заглянув в выписку из ЕГРН. А там — важнейшее:

• Какой статус у земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ или что-то иное)?
• Есть ли обременения или охранные зоны?
• Совпадают ли границы участка с тем, что “на глаз” вам досталось?

Это как начать строить дом без фундамента. Перед расчисткой — обязательно сверка бумаг. Юридический фундамент.

2. Дерево не спрашивает, но срубить его — целая история

Многие думают: “Это моё дерево — хочу пилю, хочу — оставлю.” Но если оно в охранной зоне, рядом с дорогой, ЛЭП или, чего хуже, в реестре редких пород — будьте готовы объясниться.
Чтобы не нарваться:

• Уточните у местной администрации: нужна ли порубочная ведомость?
• Проверьте реестры охраняемых территорий.

Штрафы за “самовольный” спил могут превышать стоимость всех работ по расчистке. А иногда — и стоимость самого дерева.

3. Развалить — не построить: демонтаж — это тоже бумажная работа

Ветхий домик на участке? Старый гараж или сарай? Прежде чем нанимать экскаватор:

• Проверьте, зарегистрированы ли постройки в реестре;
• Нужен ли акт обследования или уведомление о сносе;
• Не являются ли они историческим (внезапно) объектом.

Юридически снос — почти как строительство, только в обратную сторону. И тоже требует порядка.

4. Граница на замке (или нет?)

В процессе расчистки легко «заглянуть» на соседский участок — особенно если старый забор упал ещё при бабушке.
Важно:

• Убедиться, где именно проходят границы;
• Предупредить соседей, если работа может затронуть “соседнюю сторону”;
• Зафиксировать вывоз мусора — и не ставить его "временно" за калитку к соседу.

Даже незначительный конфликт может обернуться жалобами и проверками. Лучше — по-доброму и по правилам.

5. Утилизация мусора — не свалка за поворотом

Бетон, ветки, хлам и шифер — всё это считается отходами. Их нельзя просто вывезти “куда-то подальше”.

• Выбирайте только лицензированные полигоны;
• Берите акты утилизации — это ваша страховка;
• Добавляйте их в пакет документов, если подаёте на разрешение на строительство.

Можно ли всё это доверить кому-то?

Да, и часто это лучшее решение. В компании “Техмастер Юг” мы:

• Работы проводим официально — по договору;
• Соблюдаем нормы, порубочные правила и регламенты;
• Предоставляем весь пакет документов — от акта утилизации до закрывающих бухгалтерских;
• И главное — с нами вы спокойно двигаетесь к строительству, не отвлекаясь на юридические кочки.

https://slom23.ru