Когда мы видим, как экскаватор разрушает стену, кажется: вот и весь демонтаж. На деле — это лишь один из финальных этапов большого, продуманного процесса. За быстрым и безопасным сносом стоит работа инженеров, техника, документация, опыт и внимание к деталям.

Компания «ТехМастер-Юг» много лет выполняет демонтажные работы по всему югу России: в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Ростове-на-Дону, Таганроге, Ставрополе и других городах. За плечами — сотни объектов: от частных домов до крупных промышленных зданий.
И каждый из них проходил один и тот же путь — от первого звонка до чистого, готового к строительству участка.
Давайте покажем, как всё происходит на самом деле. Эта статья особенно полезна тем, кто планирует снос, но не знает, с чего начать.

Этап 1.
Первичная консультация
Всё начинается с простого вопроса:
Что нужно снести и где это находится?

Клиент звонит или оставляет заявку на сайте. Мы уточняем:

• адрес и расположение объекта,
• тип здания (частный дом, склад, панельное здание и т.д.),
• его площадь и этажность,
• близость к другим постройкам.

На этом этапе уже можно предварительно рассчитать стоимость и сроки. Если демонтаж нетипичный — направляем инженера на осмотр.

Этап 2. Техническое обследование
Осмотр здания — важнейший момент.
Здесь специалисты выясняют:

• из чего построено здание,
• где находятся несущие стены,
• какие коммуникации подключены,
• есть ли подвал, пристройки, соседние стены,
• можно ли использовать тяжёлую технику или нужен ручной демонтаж.

В Анапе, например, мы сносили дом, примыкающий к другому через общую стену. Любое неосторожное движение могло повредить соседнее жильё. Решение — поэтапный демонтаж вручную, с укреплением соседней стены.

Этап 3. Документы и согласования
Чтобы всё было законно, нужны:

• уведомление в администрацию о предстоящем демонтаже,
• разрешения (если здание зарегистрировано как капитальное),
• согласование с соседями (в случае общей стены, плотной застройки),
• разработка проекта демонтажа (для сложных объектов).

Мы оформляем всё под ключ — заказчику не нужно бегать по инстанциям.

Этап 4. Подготовка площадки
Перед началом работ:

• отключаются все коммуникации (вода, газ, электричество),
• вывозится всё, что можно сохранить,
• устанавливается ограждение и предупреждающие знаки,
• территория делится на безопасные и рабочие зоны.

Этап 5. Демонтаж
Наконец, начинается сам процесс сноса. Способ зависит от объекта:

• Механизированный демонтаж — с помощью экскаватора, гидроножниц, гидромолота. Быстро, эффективно, экономично. Используется в большинстве случаев.
• Ручной демонтаж — применяется в плотной городской застройке, исторических районах, при частичном сносе здания или когда нужна ювелирная точность.

В Сочи, в исторической части города, мы разбирали старую гостиницу вручную — здание стояло между памятником архитектуры и жилым домом. Работали послойно, по графику, без шума и пыли.
Этап 6. Сортировка и вывоз отходов
После сноса на участке остаётся строительный мусор. Но это не просто хлам.
Мы:

• сортируем бетон, металл, кирпич, дерево,
• часть отправляем на переработку,
• металл сдаём, чтобы сократить затраты заказчика,
• мусор утилизируем на лицензированных полигонах.

Такой подход экологичен, выгоден и соответствует требованиям закона.
Этап 7. Подготовка участка
После вывоза отходов:

• выравниваем территорию,
• при необходимости — уплотняем грунт,
• оставляем площадку готовой к строительству.

Всё — участок чист, безопасен, можно строить. Это и есть настоящий демонтаж «под ключ».
Зачем это всё нужно заказчику?
Потому что грамотно организованный демонтаж:

• сокращает сроки и бюджет стройки,
• позволяет безопасно начать новое строительство,
• избавляет от юридических и экологических рисков,
• даёт возможность вернуть часть средств за счёт утилизации и вторсырья.

Итого
Демонтаж — это не «сломать и вывезти». Это — управляемый, точный процесс, где важна каждая деталь. А от правильной подготовки зависит успех будущей стройки.

Если вы ищете надёжного подрядчика, который сделает демонтаж от и до, без лишних проблем, с законностью, безопасностью и уважением к вашему времени — «ТехМастер-Юг» готов выйти на объект.
Работаем по всему югу России — от Краснодара до Грозного, от Азова до Сочи.

Подать заявку и получить консультацию можно на сайте:

https://slom23.ru/