Снос зданий — это не просто грубая сила и техника. Это искусство, в котором точность важнее скорости, а опыт — ценнее любой машины. В южных регионах России — в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Анапе, Геленджике — бурное строительство не останавливается, а значит, и грамотный демонтаж сегодня как никогда актуален.
Компания ТехМастер - Юг уже не первый год работает в сфере демонтажных работ, и мы точно знаем: неправильный снос — это не только лишние расходы, но и реальные риски. В этой статье расскажем, как сделать всё по уму — с пользой, безопасностью и минимальными потерями.
1. Начинается всё с плана
Многие думают, что демонтаж — это когда техника подъезжает и начинает крушить. На деле всё начинается задолго до первого удара ковша.
Нужно изучить объект: из каких материалов он состоит, в каком состоянии несущие конструкции, рядом ли находятся жилые дома, есть ли коммуникации.
Например, в Сочи мы работали со старым пансионатом 60-х годов постройки, где под землёй проходили действующие инженерные сети. Один неверный шаг — и можно оставить без воды целый микрорайон. Вот почему так важна проектная подготовка и техническое обследование.
2. Безопасность: никакой самодеятельности
Один из частых вопросов: а можно ли снести здание самостоятельно, без подрядчика? Формально — да, если есть лицензия и соответствующее оборудование. Фактически — крайне не рекомендуется.
Во-первых, безопасность. Во-вторых, юридические последствия. В том же Ростове-на-Дону мы сталкивались с ситуацией, когда самовольный демонтаж привёл к затоплению соседнего здания из-за повреждённого канализационного коллектора. Исправлять пришлось долго и дорого.
Совет от нас: обязательно проверяйте наличие у подрядчика допусков СРО, разрешений на проведение демонтажных работ и опыт работы в подобных объектах.
3. Куда девать строительный мусор?
Многие думают: сломал — и ладно. А вот и нет. Демонтаж — это не только разрушение, но и утилизация. Строительный мусор — это тонны бетона, кирпича, арматуры, дерева.
Нельзя просто вывезти всё на ближайшее пустырь — за это можно получить солидный штраф.
В Новороссийске, к примеру, действует строгий контроль над вывозом отходов — особенно вблизи порта и жилых зон. Поэтому мы заранее заключаем договоры с лицензированными полигонами и, по возможности, организуем вторичную переработку — бетон дробим в щебень, металл отправляем на переработку.
Полезный совет: спросите у подрядчика, как будет организован вывоз и утилизация. Это скажет многое о его уровне.
4. Какой демонтаж выбрать: полный или частичный?
Всё зависит от задач. Если нужно убрать здание целиком — это полный демонтаж.
Но если вы планируете реконструкцию, расширение, усиление конструкций — чаще всего нужен селективный (частичный) снос.
В Анапе мы работали над объектом, где нужно было демонтировать только крышу и один этаж старой гостиницы. Остальное здание осталось нетронутым, и уже через полгода там открылся обновлённый отель.
Вывод: чем точнее поставлена задача — тем дешевле, быстрее и безопаснее пройдут работы.
5. Что нужно знать о демонтаже в жилой застройке?
Особенно деликатная тема — демонтаж в плотной городской застройке. Например, в центре Краснодара или Таганрога. Здесь нельзя просто пригнать технику и начать работу — нужен поэтапный демонтаж, шумозащита, контроль пыли, соблюдение временных регламентов.
Наш совет: если вы планируете демонтаж в центре города — начинайте с получения согласований и заключения договоров с соседями. Мы, как подрядчик, берём на себя эти вопросы, но и заказчику нужно быть в курсе всех нюансов.
И напоследок
Снос здания — это начало чего-то нового. Будь то строительство жилого комплекса, торгового центра или просто освобождение земли под благоустройство. И как любое начало, оно должно быть продуманным и грамотным.
Компания ТехМастер - Юг работает по всему югу России, обеспечивая полный спектр демонтажных работ: от подготовки до вывоза мусора и сдачи объекта «под ключ».
Мы знаем специфику местных условий, работаем строго по СНиП и ГОСТ, и главное — уважаем интересы наших клиентов.
Если вы ищете надёжного подрядчика — мы рядом:
👉 https://slom23.ru/
👉 http://spil-23.ru/