Когда речь заходит о стройке, первый вопрос заказчика — «Сколько это будет стоить?». Когда дело доходит до демонтажа, вопрос тот же… но ответ не всегда очевиден.
В интернете полно объявлений: "Снесем здание от 500 руб/м²". Но как и в случае с ремонтом или дизайном, цена за «снос» может вырасти в три-четыре раза уже на стадии работ. Почему? Потому что в демонтаже нет универсальной формулы — здесь цену диктует не площадь, а риски, доступ, этажность, материалы и даже настроение соседей.
Мы в «ТехМастер – Юг» делаем демонтаж профессионально — и честно рассказываем, из чего складывается стоимость. Разбираем на примерах и советуем, где можно сэкономить, а где — не стоит.
Основные факторы, влияющие на стоимость демонтажа1. Тип здания и конструкций
Снос деревянного дома в частном секторе Армавира — это не то же самое, что демонтаж монолитного административного здания в центре Сочи.

2. Доступность объекта

• Есть ли подъезд для техники?
• Можно ли маневрировать ковшом?
• Надо ли перекрывать дорогу?

В Таганроге мы работали на участке, где подъезд был возможен только ночью — это автоматически увеличило сроки и потребовало доп. согласований.
Итог: чем сложнее добраться — тем выше цена.
3. Этажность и высота здания
Снос 1–2 этажей требует минимальной техники. Снос 5–9 этажей — уже задействует краны, башенные манипуляторы, усиленные контейнеры для спуска обломков.
Пример:
В Краснодаре мы демонтировали 7-этажный торговый центр с подземной парковкой. На каждый этаж — отдельная логистика, безопасность, частичный ручной демонтаж. Итоговая цена — почти 5 200 руб/м², но заказчик избежал штрафов и соседских жалоб.
4. Наличие вредных или сложных материалов
Асбест, старые электрические кабели, маслонаполненные трансформаторы, химикаты в стенах бывших лабораторий — всё это удорожает проект.
Важно понимать:
Наличие опасных отходов требует утилизации через лицензированные пункты — и соответствующей отчётности.
5. Объем и утилизация мусора
Утилизация — это до 30% общей стоимости демонтажа.

• Что можно переработать?
• Есть ли сортировка?
• Сколько рейсов до полигона?
• Кто платит за вывоз?

Совет:
Чем лучше организована сортировка на месте (например, металл, кирпич, бетон отдельно) — тем меньше вывоз, тем дешевле работа.
Как можно сэкономить, не потеряв в качестве✅ Закажите техническое обследование заранее
Поняв, что реально нужно снести, можно сэкономить на ненужной технике и методах.
✅ Работайте с подрядчиком «под ключ»
Если демонтажная компания сама оформляет документы, ввозит технику, утилизирует отходы и готовит участок — это избавляет от срывов сроков и неожиданных платежей.
✅ Используйте вторсырьё повторно
Если демонтаж позволяет — старый кирпич, блоки, металл можно использовать на новой стройке или продать. Это помогает отбить часть затрат.
Чего НЕ стоит делать ради экономии

• Нанимать бригаду «частников» без документов — возможны штрафы за незаконный снос
• Игнорировать утилизацию — мусор останется на вашей ответственности
• Работать без проекта демонтажа — риск обрушения, жалоб, остановки стройки

Пример: сколько стоил демонтаж здания в Ставрополе

• Объект: бывшее здание склада, 3 этажа
• Площадь: 1 400 м²
• Материалы: кирпич, ж/б перекрытия
• Локация: плотная застройка, ограниченный доступ
• Особенности: частичная сохранность фундамента
• Цена: от 3 700 руб/м² с полным вывозом

Вывод: честный демонтаж — это всегда просчёт, а не догадка
Цена на демонтаж — не угадывается на глаз. Она просчитывается. Поэтому мы в «ТехМастер – Юг» всегда начинаем с осмотра, расчётов и обсуждения задач. Это позволяет клиенту понимать, за что он платит — и где можно оптимизировать.
🔗 Хотите получить расчёт под ваш объект? Мы работаем по всему югу России — от Анапы до Волгограда.
Оставьте заявку на: https://slom23.ru/