Когда старое здание перестаёт выполнять свою функцию, встаёт вопрос: что дальше? Порой проще и дешевле снести его полностью, чем пытаться модернизировать под современные стандарты. Но снос — это не просто сломать стены, это целая наука. Особенно если речь идёт о южных регионах России, где в условиях плотной застройки, жаркого климата и специфических почв работают свои правила.
Компания "ТехМастер - Юг" делится опытом: как проходит демонтаж, какие подводные камни поджидают за первым ударом ковша, и почему не стоит начинать без подготовки.
Зачем вообще нужен профессиональный демонтаж?
На первый взгляд кажется, что снести здание можно своими силами — нанял пару рабочих, технику, и дело с концом. Но это большая ошибка. В городах вроде Краснодара, Ростова-на-Дону, Новороссийска или Сочи, где рядом проходят коммуникации, живут люди и работают бизнесы, малейшая ошибка может обернуться штрафами, авариями и судебными исками.
Профессиональный демонтаж — это не только аккуратный снос, но и:

• расчёт нагрузок и устойчивости соседних зданий;
• отключение всех коммуникаций (вода, газ, электричество);
• сортировка и вывоз строительного мусора;
• безопасная утилизация отходов (в том числе асбеста, арматуры, бетона).

Три главных ошибки при самостоятельном демонтаже1. Отсутствие проекта
Нельзя просто так взять и снести здание. Нужен чёткий демонтажный проект: какие конструкции убирать первыми, какие укрепить, в каком порядке вывозить мусор. Без этого — риски обрушения и запрета на дальнейшее строительство.
2. Игнорирование геологических особенностей
На юге России почвы могут быть проблемными: глинистые в Ростовской области, песчаные на побережье Черного моря, известковые в предгорьях Кавказа. Демонтаж без учёта геологии — это угроза для соседних зданий и сетей.
3. Плохая организация вывоза мусора
Тысячи тонн кирпича, бетона и арматуры — это не просто «выкинем потом». В Краснодаре, например, нужно заранее согласовать маршрут, иметь лицензии на вывоз и знать, куда именно сдавать строительные отходы.
Как мы работаем в "ТехМастер - Юг"
За плечами нашей команды — десятки объектов: от старых частных домов в Таганроге до заброшенных промышленных корпусов в Армавире. Мы не просто сносим — мы планируем, анализируем, защищаем, чтобы вы могли сразу начать строить новое, не оглядываясь назад.
Наш подход:

• предварительное обследование объекта;
• составление технической документации;
• согласование работ с местными властями;
• полное обеспечение безопасности;
• соблюдение сроков, отчёты и фотофиксация этапов работ.

Полезные советы тем, кто только планирует демонтаж

1. Не откладывайте на потом: чем дольше здание стоит без эксплуатации, тем опаснее становится его разборка.
2. Обратитесь к специалистам ещё на этапе проектирования нового здания — это поможет сразу учесть демонтаж в строительном плане.
3. Проверьте наличие коммуникаций: даже отключённая линия газа может нести угрозу.
4. Спросите о переработке мусора — современные технологии позволяют многое переработать прямо на месте (щебень, арматуру), что снижает расходы на вывоз и покупку новых материалов.
5. Не экономьте на безопасности. Это не тот случай, когда «и так сойдёт».

Работаем по всему югу России
Наша техника и специалисты готовы выйти на объект в любом регионе ЮФО и СКФО — от Сальска до Майкопа, от Ейска до Махачкалы. Мы понимаем климат, логистику, законы и требования местных властей. С нами снос — это не стихийное бедствие, а чёткий и безопасный процесс.
Связаться с нами и узнать больше:
🔗 https://slom23.ru/
🔗 http://spil-23.ru/